法律分析:
(1)当无子女者去世后,若存在遗嘱或遗赠扶养协议,遵循意思自治原则,遗嘱指定的继承人可依法继承房产,受遗赠人按照协议约定获得房产,这充分尊重了逝者对自己财产的处分意愿。
(2)若不存在遗嘱或遗赠扶养协议,则启动法定继承程序。第一顺序法定继承人中的配偶和父母有权继承房产;若第一顺序无人,第二顺序继承人如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可继承。
(3)若没有法定继承人,对于生前是集体所有制组织成员的,房产归所在集体所有制组织;非集体所有制组织成员的,房产归国家用于公益事业。
提醒:
为避免身后房产继承出现纠纷,建议提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。不同情况对应的继承方式有别,若有疑问,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫无子女者去世后房子继承有多种情况。有遗嘱或遗赠扶养协议的,按其处理,遗嘱指定继承人可继承,受遗赠人依协议获房产。
若没有相关遗嘱或协议,则按法定继承。第一顺序法定继承人中的配偶、父母可继承;若第一顺序无人,由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
若不存在法定继承人,死者生前是集体所有制组织成员,房产归所在集体组织;不是集体组织成员的,房产归国家用于公益事业。
解决措施和建议:
1.建议提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,明确房产归属,避免后续继承纠纷。
2.法定继承人应及时了解相关法律规定,依法主张自己的继承权利。
3.集体组织和国家相关部门在接收房产时,应严格依照法定程序办理。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
无子女者去世后,房子继承先看有无遗嘱或遗赠扶养协议,有则按其处理;没有则按法定继承,有第一顺序法定继承人的由其继承,无则由第二顺序继承人继承;若没有法定继承人,死者是集体所有制组织成员的房产归集体,不是则归国家用于公益事业。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,尊重被继承人的意愿,有遗嘱或遗赠扶养协议的优先适用。这体现了对个人财产处分权的尊重。在没有遗嘱或协议的情况下,按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人关系更为紧密,优先享有继承权,若第一顺序无人,第二顺序继承人可继承。而在没有法定继承人的特殊情形下,根据死者身份确定房产归属,这样的规定保障了财产的合理分配和社会公共利益。如果您在房产继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)有遗嘱或遗赠扶养协议的,相关人员应及时收集并保存好遗嘱或协议原件,到公证处办理公证,然后凭借公证书等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。
(二)没有遗嘱或遗赠扶养协议按法定继承时,第一顺序或第二顺序继承人要准备好能证明亲属关系的材料,如户口本、出生证明等,到公证处进行继承权公证,之后办理房产过户。
(三)若没有法定继承人,集体所有制组织或国家相关部门要对死者的身份情况进行调查核实,确定房产归属,按规定办理房产接收手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.有遗嘱或遗赠扶养协议的,按其处理。遗嘱指定的继承人可继承房子,受遗赠人按协议获房产。
2.没有遗嘱或协议的,按法定继承。第一顺序继承人是配偶、父母,他们可继承;若第一顺序无人,由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.无继承人时,若死者是集体成员,房子归集体;否则归国家用于公益事业。
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