购房单独所有属于共同财产吗

法律分析：
（1）婚前情况：一方婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，并非夫妻共同财产。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其对应增值属于共同财产。
（2）婚后情况：在婚姻关系存续期间，若夫妻双方书面约定房产归一方单独所有，该约定具有法律效力，房产为一方个人财产。若一方用个人财产全款购房，且能证明资金来源为个人财产并登记在自己名下，同样属于个人财产。若没有明确约定或无法证明资金为个人财产，即便房产登记为单独所有，也可能被认定为共同财产。

提醒：
购房时应注意留存资金来源证据，涉及财产约定最好采用书面形式。不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买，这样可明确为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，注意保存婚后还贷记录，以便日后分割共同还贷部分及对应增值。
（三）婚姻存续期间若要约定房产归一方单独所有，要签订书面协议并妥善保管。
（四）用个人财产全款购房，应准备好资金来源的证明材料，如银行转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，非共同财产。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷部分及对应增值为共同财产。
3.婚姻存续期，双方书面约定房产归一方单独所有，具法律效力，属个人财产。
4.用个人财产全款购房，能证明资金来源，且登记自己名下，属个人财产；否则，即便登记单独所有，也可能被认定为共同财产。
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结论：
购房单独所有是否属于共同财产要根据具体情况判断，婚前全款买且登记在自己名下、婚内有书面约定归一方、婚内用个人财产全款买且能证明资金来源的属于个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产；婚内无约定或无法证明资金为个人财产，即便登记单独所有也可能是共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，因其购房行为和资金来源都在婚前，所以该房产属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分是夫妻共同支出，对应增值也是在婚姻关系存续期间产生，所以这部分为共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻双方采用书面形式约定房产归一方单独所有，遵循意思自治原则，该约定具有法律效力，房产为一方个人财产。若一方用个人财产全款购房并能证明资金来源，登记在自己名下，该房产也属于个人财产。若没有明确约定或无法证明资金为个人财产，按照法律规定，婚内购买的房产即便登记单独所有也可能被认定为共同财产。如果您在房产归属方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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购房单独所有是否属于共同财产要依不同情形判断。一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，此房产是个人财产；婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值为共同财产。婚姻存续期间，若双方书面约定房产归一方单独所有，该约定有效，房产属一方个人财产；一方用个人财产全款购房，能证明资金源于个人财产且登记在自己名下，也是个人财产。若没有明确约定或无法证明资金为个人财产，即便登记单独所有，也可能被认定为共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好资金来源证明，以证明是个人财产出资。
2.婚姻存续期间若有房产归属约定，一定要采用书面形式并妥善保存。
3.涉及婚后还贷情况，要清晰记录还贷资金来源和流向。