父母给孩子买房后能否要回
温州洞头法律咨询
2025-05-24
(一)若父母明确赠与且已过户,一般不能随意要回,但出现法定撤销情形如严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,可通过法律途径要回。
(二)借名买房的,父母有相关证据证明借名约定,可要求孩子将房屋过户回自己名下。
(三)买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.父母给孩子买房后能否要回,关键看情况。若明确赠与且完成过户,一般不能随意要回,但出现法定撤销情形,如严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,可撤销赠与要回房产。
2.若为借名买房,有证据证明借名约定,父母可要求将房屋过户回自己名下。
3.买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款。
建议父母在买房时,明确出资性质并留存相关证据。若为赠与,可附条件并签订书面协议;若为借名买房,签订借名协议;若为借款,保留借条、转账记录等凭证,以保障自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母给孩子买房后能否要回,分多种情况。赠与且完成过户一般不能随意要回,但符合法定撤销情形时可以;借名买房有约定证据可要求过户回来;买房时未明确赠与且能证明是借款,可诉讼要求还款。
法律解析:
根据《民法典》规定,当父母明确表示赠与孩子房产并完成过户,赠与行为生效,通常不能随意撤销。不过,若孩子严重侵害父母或其近亲属合法权益、不履行对父母的扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母可行使法定撤销权要回房产。若是借名买房,只要有证据证明存在借名买房约定,父母就有权要求将房屋过户回自己名下。要是买房时没明确是赠与,父母能证明款项是借款,就可以通过诉讼让孩子偿还购房款。若大家在这类房产问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)当父母明确表示赠与孩子且房产完成过户登记,一般不能随意要回房屋。这体现了赠与行为的稳定性和严肃性,一旦完成,通常不能随意反悔。
(2)在法定撤销赠与情形下,如严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父母有权要回房屋,这是对赠与人权益的保护。
(3)若为借名买房,父母有相关证据证明双方存在借名约定,可要求将房屋过户回自己名下,借名买房需有证据支撑权利主张。
(4)买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款,这保障了父母财产的合理处置。
提醒:父母处理此类事务应保留好相关证据,不同情形解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫父母给孩子买房后能否要回,分以下情况:
一是赠与。若已明确赠与且完成过户,一般不能要回。但孩子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定时,父母可撤销赠与要回。
二是借名买房。有证据证明借名约定,父母可要求过户回自己名下。
三是借款。买房时未明确赠与,父母能证明是借款,可诉讼要求孩子偿还购房款。
(二)借名买房的,父母有相关证据证明借名约定,可要求孩子将房屋过户回自己名下。
(三)买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.父母给孩子买房后能否要回,关键看情况。若明确赠与且完成过户,一般不能随意要回,但出现法定撤销情形,如严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,可撤销赠与要回房产。
2.若为借名买房,有证据证明借名约定,父母可要求将房屋过户回自己名下。
3.买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款。
建议父母在买房时,明确出资性质并留存相关证据。若为赠与,可附条件并签订书面协议;若为借名买房,签订借名协议;若为借款,保留借条、转账记录等凭证,以保障自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母给孩子买房后能否要回,分多种情况。赠与且完成过户一般不能随意要回,但符合法定撤销情形时可以;借名买房有约定证据可要求过户回来;买房时未明确赠与且能证明是借款,可诉讼要求还款。
法律解析:
根据《民法典》规定,当父母明确表示赠与孩子房产并完成过户,赠与行为生效,通常不能随意撤销。不过,若孩子严重侵害父母或其近亲属合法权益、不履行对父母的扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母可行使法定撤销权要回房产。若是借名买房,只要有证据证明存在借名买房约定,父母就有权要求将房屋过户回自己名下。要是买房时没明确是赠与,父母能证明款项是借款,就可以通过诉讼让孩子偿还购房款。若大家在这类房产问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)当父母明确表示赠与孩子且房产完成过户登记,一般不能随意要回房屋。这体现了赠与行为的稳定性和严肃性,一旦完成,通常不能随意反悔。
(2)在法定撤销赠与情形下,如严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父母有权要回房屋,这是对赠与人权益的保护。
(3)若为借名买房,父母有相关证据证明双方存在借名约定,可要求将房屋过户回自己名下,借名买房需有证据支撑权利主张。
(4)买房时未明确是赠与,父母能证明是借款,可通过诉讼要求孩子偿还购房款,这保障了父母财产的合理处置。
提醒:父母处理此类事务应保留好相关证据,不同情形解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫父母给孩子买房后能否要回,分以下情况:
一是赠与。若已明确赠与且完成过户,一般不能要回。但孩子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定时,父母可撤销赠与要回。
二是借名买房。有证据证明借名约定,父母可要求过户回自己名下。
三是借款。买房时未明确赠与,父母能证明是借款,可诉讼要求孩子偿还购房款。
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