期房烂尾能退钱吗

期房烂尾一般能退钱。当开发商无法依约交付房屋构成根本违约，购房者可解除购房合同，合同解除后可依法要求恢复原状、退款并索赔。
1.解决措施：购房者可先尝试与开发商协商退款。若协商无果，需收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款与利息，还可要求开发商承担违约责任赔偿损失。
2.风险提醒：实际执行中可能存在开发商资金不足等问题，导致退款存在风险和难度。建议购房者密切关注开发商资金状况和项目进展，必要时可联合其他购房者共同维权，增加协商和诉讼的筹码。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）期房烂尾时，若开发商无法按合同交付房屋构成根本违约，购房者有解除购房合同的权利。这是基于法律保障购房者在合同目的无法实现时的合法权益。
（2）合同解除后，对于未履行部分终止履行，已履行部分，购房者可请求恢复原状，即退还购房款，也可采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。
（3）购房者退款可先与开发商协商，协商不成则收集购房合同、付款凭证等证据起诉。不过实际执行可能因开发商资金不足等问题，使退款存在风险和难度。

提醒：
期房退款存在不确定性，建议保留好各类购房证据。不同案件情况不同，若遇复杂问题，可咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.期房烂尾一般能退钱。开发商无法按时交房构成根本违约，购房者可解除购房合同。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状、补偿损失。

2.购房者可先和开发商协商退款。协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求解除合同、退还房款及利息，还可让开发商担责赔偿。

3.不过，实际执行时可能因开发商资金不足等问题，退款有风险和难度。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
期房烂尾通常能退钱，但退款有风险和难度。
法律解析：
当开发商无法依约交付房屋构成根本违约，购房者有权解除购房合同。依据相关法律，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并能请求赔偿损失。购房者可先与开发商协商退款，协商不成则收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求解除合同、退还房款及利息，还可主张开发商承担违约责任。不过实际执行时，可能因开发商资金不足等问题，导致退款存在风险和难度。如果您在期房烂尾退款方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与开发商沟通时，保留好聊天记录、通话录音等，作为后续协商或诉讼的证据。
（二）若开发商提出分期退款等方案，要以书面形式确定下来，明确退款时间、金额等细节。
（三）联合其他烂尾楼购房者，共同维权，增加与开发商谈判的筹码。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。